虎溪花园小区门禁卡发放、使用相关管理办法（征求意见稿）

一、 门禁卡的种类和使用功能

1、纽扣卡： 用于出入小区大门和业主居住的单元门；

2、IC卡： 既具有纽扣卡的基本功能，又具有车辆出入小区大门、地下车库刷卡功能。持IC卡的必须是拥有车库或地下车库车位的业主；

3、地面车辆卡： 具有纽扣卡的基本功能和车辆进出小区的刷卡功能，但是不能进入地下车库。

（1）月卡：用于车辆出入小区大门，并停放在指定的地面停车位，按月缴费办理，也可按年办理。

（2）临停卡：用于车辆临时出入小区大门，按进入小区后停放时间缴纳一定的场地占用费。

（3）临时通行卡：供临时出入小区刷卡使用。进门时领卡，出门时刷卡读卡按时间计费，付费后放行。

（4）管理人员用卡由物管公司另行规定。

二、 门禁卡的发放

1、发放对象：持有虎溪花园房产证的本小区业主。

2、使用人：虎溪花园小区业主。

3、发放数量：

（1）纽扣卡：根据实际居住人口的数量，每户最多免费发放3张。如需要增加的，业主应提出书面申请，并持户口本或身份证等有效证件，经业主委员审查同意后，物管公司方可办理，每户最多增加两个。

    （2）IC卡：发给有车库和地下车库车位的业主（一车一卡，一位一卡，一库一卡）。

（3）地面车辆卡（月卡、临停卡）：发给业主或业主直系亲属，一车一卡。

     注：办理以上各类门禁卡，需业主的相关手续证明和机动车辆的驾驶证及直系亲属的证明等。

 三、 门禁卡使用规定

           1、持卡人在进出小区大门时必须在读卡器刷卡，一卡一人。

2、无卡人员不得采取恶意闯关形式出入大门或尾随出入，如确实系本小区业主因为忘记带卡，需向秩序维护员说明单元楼门牌号，在秩序维护员确认属实后准予放行。对于本小区业主的来访客人，同样按此办法执行，但须填写访客单。

   3、为本小区服务的车辆或个人，进入小区时，需向协管员说明来意。如装修人员、施工人员、邮递员、送奶员、保姆、钟点工等，可先办理临时出入证（凭身份证、证件照和有关证明，并交付一定数量的押金），凭出入证由秩序维护员审查放行，有效期结束退回押金收回出入证。偶尔进入小区服务的人员，需填写登记表并且取得相关小区业主的证明方可进入小区。

  4、各种车辆出入小区规定：

（1）所有车辆必须刷卡出入，出入时要注意保护闸机设备，如有损坏须按价赔偿。

    （2）外来车辆取卡进入，出小区时按规定付款后放行。

    （3）载客出租车进入小区时须由乘客出示业主卡（或向协管员报出访问业主的姓名、楼栋门牌号），予以放行；空乘进入小区时，报出客户地址后准予进入，出门时予以核实。

（4）自行车、残疾人手推轮椅车、儿童车可在小区有专用通道的门口刷卡出入。

四、收费标准

1、 业主须增加的纽扣卡，每卡收取成本费20元。

2、 IC卡：地下车库车位的业主，每月应缴纳物管费30元。

3、 地面停车卡：

   （1）月卡：每月应缴纳停车场地占用费150元。

   （2）临停卡：按停放时间8小时以内每小时1元收费，临停时间每天超过8小时后，最高收费不超过8元。

4、业主自用的摩托车、助力车办理出入卡，收取制卡费每张20元。

5、外来车辆的临时停车卡。

6、车辆临时进入小区30分钟以内不收费。

五、本办法实施说明

   本管理办法系暂行办法，自    年   月   日起试行，在试行期间根据运行情况不断听取业主意见，及时修正和完善条款。

   封闭式管理是全体业主的期盼，也必须得到全体业主的关心支持和爱护。对于小区所有安防设施，不论是否本小区的人员，都必须爱护，对有意损坏者将根据实际情况，予以教育、报警、赔偿、罚款等处罚。对于违反本管理办法，主要采取教育、沟通的方法予以纠正；对其中恶意破坏小区正常秩序，又不听劝导者将报请执法部门处理。

附：

重庆市沙坪坝区发展和改革委员会批复的收费标准

虎溪花园小区业主委员会

                           二0一五年三月三十一日